Nuova IMU: Calcolo Preciso e Consulenza Specializzata

Come si calcola l'IMU?

Il calcolo dell'IMU può essere complesso e dipende da diversi fattori:

Scadenze e modalità di pagamento

Il pagamento dell'IMU avviene in due rate:

• Acconto: entro il 16 giugno
• Saldo: entro il 16 dicembre

È possibile pagare l'IMU tramite modello F24, online o presso banche e uffici postali.

Dichiarazione IMU

La dichiarazione IMU deve essere presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.  La dichiarazione IMU deve essere presentata anche in caso di variazioni che influiscono sul calcolo dell'imposta, come ad esempio un cambio di destinazione d'uso dell'immobile.

Esenzioni e agevolazioni

Esistono diverse esenzioni e agevolazioni che possono ridurre l'importo dell'IMU da pagare. Alcune delle principali esenzioni riguardano:

• Immobili inagibili o inabitabili: Per gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione del 50% della base imponibile.
• Comodato d'uso a parenti: È prevista una riduzione del 50% della base imponibile per le abitazioni concesse in comodato d'uso a parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale. Ad esempio, se un genitore concede in comodato d'uso gratuito la propria seconda casa al figlio che la utilizza come abitazione principale (nello stesso comune), può beneficiare di questa riduzione.

Vantaggi del Caaf

Compilare il modello IMU può essere un compito complesso e dispendioso in termini di tempo. Rivolgersi al Caaf di Torino offre numerosi vantaggi:

• Assistenza personalizzata: I nostri esperti ti guideranno passo passo nella compilazione del modello IMU, fornendoti tutte le informazioni necessarie e rispondendo a ogni tua domanda. Ad esempio, se hai dubbi su quali immobili sono soggetti all'IMU o su quali detrazioni puoi applicare, i nostri esperti saranno in grado di fornirti risposte chiare e precise.
• Calcolo preciso dell'IMU: Grazie alla nostra esperienza e all'utilizzo di software specifici, che garantisce accuratezza e affidabilità nei calcoli, possiamo determinare l'importo esatto dell'IMU da pagare, evitando errori e sanzioni.
• Risparmio di tempo: Affidandoti al Caaf, risparmierai tempo prezioso che potrai dedicare ad altre attività. Immagina di dover compilare il modello IMU per diversi immobili, con diverse situazioni catastali e aliquote comunali: rivolgendoti al Caaf, eviterai di dover affrontare lunghe e complesse procedure burocratiche.
• Gestione delle pratiche: Ci occupiamo di tutte le pratiche burocratiche, dalla compilazione del modello F24 all'invio (su richiesta) della dichiarazione IMU. Non dovrai preoccuparti di scadenze, moduli e codici tributo: penseremo a tutto noi!
• Aggiornamento costante: I nostri esperti sono sempre aggiornati sulle ultime normative in materia di IMU, garantendoti un servizio preciso e affidabile. Le leggi e le regolamentazioni in materia fiscale sono in continua evoluzione: affidandoti al Caaf, avrai la certezza di essere sempre in regola.
• Prenotazioni online: Puoi prenotare un appuntamento per la tua consulenza IMU direttamente online, tramite il nostro sito web. Basta compilare un semplice modulo con i tuoi dati e scegliere la data e l'ora che preferisci. Un servizio facile, veloce e comodo!

Difficoltà nel compilare il modello IMU da soli

Compilare il modello IMU autonomamente può presentare diverse difficoltà:

• Normativa complessa: La normativa IMU è in continua evoluzione e può essere difficile da interpretare per chi non è del settore. Ad esempio, le regole per il calcolo della base imponibile e delle aliquote possono variare a seconda del tipo di immobile e della sua destinazione d'uso.
• Rischio di errori: Un errore nella compilazione del modello IMU può comportare sanzioni e il pagamento di interessi. Ad esempio, indicare un valore catastale errato o applicare una detrazione non spettante può portare a un calcolo non corretto dell'imposta.
• Perdita di tempo: La compilazione del modello IMU richiede tempo e attenzione, soprattutto se si hanno più immobili o situazioni particolari. Potresti dover consultare diverse fonti di informazione, come visure catastali, regolamenti comunali e guide fiscali, con il rischio di perdere tempo prezioso.
• Mancanza di informazioni: Non sempre è facile reperire tutte le informazioni necessarie per compilare correttamente il modello IMU. Ad esempio, potresti avere difficoltà a individuare le aliquote IMU corrette per il tuo Comune o a capire se hai diritto a determinate agevolazioni.
• Contenzioso e riscossione: In caso di errori o controversie con il Comune in merito al pagamento dell'IMU, potresti dover affrontare complesse procedure di contenzioso e riscossione. Il Caaf ti assiste anche in queste situazioni, garantendoti la tutela dei tuoi diritti.