Nel 2026 il sistema dei bonus casa entra in una fase più selettiva — non è più stabile perché da qui al 2030 ci saranno altre rimodulazioni. Le aliquote si attestano su due livelli: 50% se sostenute dai titolari di diritto di proprietà o altro diritto reale solo sull'abitazione principale (es. nuda proprietà, usufrutto) e 36% per il familiare convivente nonché il detentore dell'immobile (ad esempio, il locatario o il comodatario) e per le altre tipologie di immobili. Si chiude così la stagione delle maxi agevolazioni e si consolida un modello più contenuto, ma anche meno immediato da interpretare.

Le principali misure – bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus – restano operative ma con requisiti precisi e differenziati. Per ottenere la detrazione più elevata è necessario dimostrare la residenza nell'immobile e il possesso di un titolo idoneo. Restano obblighi tecnici e documentali distinti, che vanno dal bonifico parlante alla comunicazione all'Enea, fino alle asseverazioni nei casi più complessi.

Bonus mobili e misure confermate
Il bonus mobili viene confermato solo per il 2026, con detrazione al 50% su una spesa massima di 5.000 euro, collegata a lavori edilizi avviati almeno dall'anno precedente. Si tratta di una delle poche misure rimaste invarianti nel quadro complessivo.

Lo scenario cambia ulteriormente guardando ai prossimi anni. In assenza di nuove proroghe, dal 2027 è prevista una riduzione delle aliquote, con un progressivo ridimensionamento degli incentivi. Allo stesso tempo, le politiche europee sulla riqualificazione energetica degli edifici impongono nuovi obiettivi, con un aumento atteso degli investimenti e una possibile revisione del sistema di agevolazioni.

Dal 2027 previsto un ridimensionamento
Accanto alle regole, cresce il peso dei controlli. L'Agenzia delle Entrate sta intensificando le verifiche su crediti, cantieri e conformità catastale. Le irregolarità possono comportare la perdita delle detrazioni e la restituzione delle somme, con impatti diretti sui contribuenti. Il tema riguarda anche i condomìni, che rappresentano una parte significativa degli interventi realizzati negli ultimi anni.

In Piemonte e Valle d'Aosta questo quadro assume una rilevanza particolare. Il patrimonio immobiliare è diffuso, spesso datato e caratterizzato da esigenze di riqualificazione energetica e strutturale. Allo stesso tempo, la complessità normativa e l'evoluzione continua delle regole rendono più difficile per i cittadini gestire in autonomia pratiche, documentazione e adempimenti fiscali.

Il ruolo del CAAF CGIL tra assistenza e tutela
In questo contesto gli operatori CAAF CGIL possono aiutare il cittadino non solo nella corretta dichiarazione dei redditi, ma nelle complesse pratiche legate ai bonus edilizi: verifica dei requisiti, corretto utilizzo delle detrazioni, controllo della documentazione e supporto in caso di comunicazioni o verifiche da parte dell'amministrazione finanziaria.

Diventare utenti del CAAF CGIL significa quindi ridurre il rischio di errori in una materia che oggi presenta margini limitati di tolleranza. Significa anche avere un presidio territoriale, con sedi diffuse in Piemonte e Valle d'Aosta, in grado di offrire assistenza continuativa su un tema destinato a restare centrale nei prossimi anni.

Il 2026 si conferma così un anno di transizione: meno incentivi rispetto al passato, più controlli e maggiore complessità operativa. In questo scenario, la capacità di orientarsi tra norme e adempimenti diventa un fattore determinante per non perdere opportunità e per evitare criticità fiscali.

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