CAAF CGIL del Piemonte e della Valle D'Aosta

SERVIZI

CEDOLARE SECCA

Agli sportelli CAAF CGIL i proprietari di immobili potranno verificare la tassazione prevista per i contratti di affitto. In particolare la possibilità di applicare la cedolare secca sul reddito derivante dai fabbricati ad uso abitativo e relative pertinenze concessi in locazione.

Due le aliquote sul canone lordo stabilito dalle parti:

21% in caso di contratti a canone libero (4+4)

10% in caso di contratti a canone concordato (3+2) relativi ad abitazioni site in comuni ad alta densità abitativa

Tale imposta sostituisce l'Irpef, le addizionali regionale e comunale, l'imposta di registro e di bollo che sono invece dovute in caso di opzione per la tassazione ordinaria.
La scelta deve essere effettuata in sede di stipula, rinnovo o proroga del contratto, avendo preventivamente comunicato all'inquilino (specificandolo nel contratto stesso o tramite raccomandata) l'opzione e la conseguente rinuncia agli aumenti del canone a qualsiasi titolo, compreso l'adeguamento Istat.
In caso di più proprietari dello stesso immobile, ciascuno di essi potrà liberamente scegliere a quale regime di tassazione aderire, sulla base della propria convenienza.
Allo scadere dell'annualità contrattuale è sempre possibile revocare la scelta e ritornare al regime ordinario, applicando nuovamente gli aumenti previsti dal contratto.